首頁 > 行業(yè)新聞近年來，隨著醫(yī)藥市場環(huán)境發(fā)生改變，不少藥企業(yè)績承壓，為了擺脫經(jīng)營及財(cái)務(wù)困境，更好地聚焦主業(yè)發(fā)展，這些藥企紛紛開啟了“賣賣賣”模式，其中不乏出售房產(chǎn)的動(dòng)作。
就在近日，賽隆藥業(yè)發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，公司擬出售48套房產(chǎn)。公司將優(yōu)先考慮公司內(nèi)部員工的購買意愿，剩余部分再對(duì)市場進(jìn)行銷售，截止目前有購房意向的公司員工有13人。
公告顯示，本次出售的房產(chǎn)位于長沙市長沙縣泉塘街道丁家?guī)X路 6 號(hào)的碧桂園領(lǐng)尚家園，房屋總面積約為 5,432.28 平方米，共計(jì)住宅 48 套。
對(duì)于本次出售房產(chǎn)的目的，公司稱， 有利于盤活公司存量資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，促進(jìn)主營業(yè)務(wù)發(fā)展。本次交易所得款項(xiàng)主要用于補(bǔ)充公司日常生產(chǎn)經(jīng)營所需的流動(dòng)資金，滿足企業(yè)營運(yùn)資金需求。
公開資料顯示，賽隆藥業(yè)是一家集藥品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的藥企，目前產(chǎn)品主要集中在神經(jīng)系統(tǒng)、心腦血管系統(tǒng)和消化系統(tǒng)等領(lǐng)域。公司在心腦血管、神經(jīng)系統(tǒng)、新型抗生素、消化系統(tǒng)等藥品研發(fā)領(lǐng)域確立了特色和優(yōu)勢。
2023年三季報(bào)顯示，賽隆藥業(yè)今年前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入2.25億元，同比增長16.88%。成本端營業(yè)成本1.11億元，同比增長44.02%，費(fèi)用等成本1.20億元，同比增長1.91%。歸母凈利潤432.42萬元，同比增長154.81%。
除了賽隆藥業(yè)以外，近年來希望通過賣房以回籠資金、彌補(bǔ)虧損的藥企還有景峰醫(yī)藥、賽升藥業(yè)等。
以景峰醫(yī)藥為例，2019年至2021年，景峰醫(yī)藥連續(xù)虧損，2022年前三季度，景峰醫(yī)藥虧損額高達(dá)2975.7萬元。從今年前三季度的表現(xiàn)來看，景峰醫(yī)藥凈利潤虧損進(jìn)一步增長了19.18%。在此背景下，景峰醫(yī)藥陸續(xù)開啟了“賣賣賣”模式，其中不乏出售多處房產(chǎn)。例如，2021年9月9日，公司宣布賣房，將上海景峰坐落于上海市寶山區(qū)羅新路50號(hào)1-7幢土地使用權(quán)及地上附著建筑物所有權(quán)以2.03億轉(zhuǎn)讓，以盤活資產(chǎn)；2022年11月，公司又宣布出售房產(chǎn)，公司全資子公司上海景峰制藥有限公司擬將其位于上海市浦東新區(qū)浦明路868弄的房產(chǎn)以1.2億元出售給自然人岳紅偉，折合單價(jià)14.47萬元/平方米。
再比如，碧生源于2021年11月29日對(duì)外公告，以5600萬元的價(jià)格出售位于上海市普陀區(qū)的幾處房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額將用作發(fā)展主業(yè)和營運(yùn)資金需要。
賽升藥業(yè)也于21年年底加入賣房隊(duì)伍，公司21年12月3日宣布，擬以440萬元的價(jià)格，出售位于北京豐臺(tái)區(qū)的一處房產(chǎn)，旨在盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率。本次交易預(yù)計(jì)產(chǎn)生226.76萬元凈利潤，所得款項(xiàng)將主要用于補(bǔ)充公司日常營運(yùn)資金需求。
在業(yè)內(nèi)看來，上市公司變賣房產(chǎn)所獲得的收益或能滿足“盤活存量閑置資產(chǎn)”的一時(shí)需求，但作為權(quán)宜之計(jì)，中長期影響有限。要想提高公司的核心競爭力，還需要在主業(yè)上不斷創(chuàng)新和深耕。
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